How to Take Loan on Agricultural Land | Eligibility, Fee, Documents

How to Take Loan on Agricultural Land: શું મને ખેતીની જમીન પર લોન મળશે કે નહીં? જો તમને તે મળશે, તો તમે તે કેવી રીતે મેળવશો? ભારતના ખેડૂતો હંમેશા આ મૂંઝવણમાં પડેલા હોય છે. સામાન્ય રીતે જોવામાં આવે છે કે પાકની ખેતી દરમિયાન ભારતીય ખેડૂતો પાક સારો થશે તો તેમની આવકમાં વધારો થશે તે વિચારીને તેના પર ઘણો ખર્ચ કરે છે. પરંતુ મોટાભાગે તેઓ નફો કરવામાં નિષ્ફળ જતા જણાય છે. અને તેના કારણે પાકની ખેતી કરતી વખતે જે પણ ખર્ચ થયો છે તે પણ તેઓ વસૂલવામાં અસમર્થ છે.

આવી સ્થિતિમાં, તેમને બીજી વખત પાકની ખેતી માટે જમીન પર લોન લેવાની પણ જરૂર પડી શકે છે. કારણ કે અવારનવાર ભારતના ખેડૂતોને તેમની ઉપજની ઓછી કિંમત, ઉત્પાદન ખર્ચ અને ખાતરની ઊંચી કિંમત, પાણીની અછત વગેરે જેવી સમસ્યાઓ પર વિલાપ કરતા જોવા મળે છે. હવે તેઓ ખેડૂતો હોવાથી તેમનું પ્રાથમિક કામ ખેતી કરવાનું છે.

તેથી, તે ઘણીવાર જોવા મળે છે કે તેઓ શાહુકારો અને ખાનગી શાહુકારોની ચુંગાલમાં ફસાઈ જાય છે. જેઓ તેમને અત્યંત ઊંચા વ્યાજ દરે લોન આપે છે તેઓ તેમની આર્થિક સ્થિતિ સુધરવાને બદલે વધુ ખરાબ કરે છે. જો કે, આવી સમસ્યાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકારો દ્વારા ખેડૂતોને વિવિધ યોજનાઓ હેઠળ સરળતાથી નાની લોન આપવામાં આવે છે.

તેથી કેટલીક બેંકો ખેડૂતોને તેમની જમીન પર સરકારી યોજનાઓ હેઠળ અને કેટલીક સ્વ સંચાલિત યોજનાઓ હેઠળ લોન આપે છે.

What is Loan on Land

જો કોઈ ખેડૂત પાસે જમીન અથવા જમીનનો કોઈ ટુકડો હોય. તેથી બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ તે ખેડૂતને લોન આપતી વખતે તે જમીન અથવા જમીનના ટુકડાનો કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગ કરે છે. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ પાસેથી લોન લેવા માટે તેની જમીન અથવા જમીનનો ટુકડો ગીરો રાખે છે. તેથી તેને જમીન પરની લોન કહેવામાં આવે છે. બીજા શબ્દોમાં તેને કૃષિ લોન પણ કહેવાય છે.

Features of Taking Loan on Agricultural Land

  • તે લોકો માટે ખેતીની જમીન સામે લોન આપવામાં આવી છે. જેઓ કાં તો ખેડૂત છે અથવા બાગાયત કરે છે. કોઈપણ વેપારી કે વ્યાવસાયિક વ્યક્તિ આનો લાભ લઈ શકશે નહીં.
  • સામાન્ય રીતે આવી લોન માટે અરજી કરતી વખતે ખેડૂતે આવકવેરા રિટર્ન ભરવાની જરૂર નથી.
  • આ પ્રકારની લોન માટે ઓછામાં ઓછા દસ્તાવેજો જરૂરી છે.
  • એવી ઘણી બેંકો છે જેમાં લોનની ચુકવણીનો સમય 20 વર્ષ જેટલો લાંબો હોઈ શકે છે.
  • જમીન પર લોન લેનાર ખેડૂતે કોઈ છુપાયેલા શુલ્ક ભરવાની જરૂર નથી, કારણ કે તેના પર કોઈ છુપાયેલા શુલ્ક નથી.
  • ધિરાણ આપતી બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ ખેડૂતની સ્થિતિના આધારે લવચીક પુન:ચુકવણી યોજનાઓ તૈયાર કરે છે.
  • લણણીની મોસમ પ્રત્યે સંવેદનશીલ હોવાથી બેંકો વહેલામાં વહેલી તકે લોન આપવાનો પ્રયાસ કરે છે.
  • ઋણ લેનાર એટલે કે લોન લેનાર ખેડૂત આ લોનમાં મળેલી રકમનો ઉપયોગ ફૂડ પ્રોસેસિંગ, કૃષિ સાધનો ખરીદવા, ડેરી ખોલવા, માછલી ઉછેર, રાઇસ મિલ શરૂ કરવા વગેરે જેવા હેતુઓ પૂરા કરવા માટે કરી શકે છે.
  • લોનમાંથી મળેલા ભંડોળનો ઉપયોગ ગ્રીનહાઉસ, કોલ્ડ સ્ટોરેજ અથવા હોર્ટિકલ્ચર સેન્ટર સ્થાપવા માટે કરી શકાય છે.
  • જમીન પરની લોન દ્વારા મેળવેલા નાણાંનો ઉપયોગ પાકના નુકસાનને ટાળવા માટે પાક વીમો ખરીદવા માટે પણ થઈ શકે છે.
  • આ સિવાય આ ફંડનો ઉપયોગ પશુઓની ખરીદી, કૃષિ સૂક્ષ્મ એકમોના માર્કેટિંગ અને કાર્યકારી મૂડી તરીકે પણ થઈ શકે છે.

Eligibility For Taking Loan on Agricultural Land

  • ખેડૂતો, ડેરી માલિકો, બાગાયતકારો જમીન સામે લોન માટે અરજી કરી શકે છે.
  • ઘણી બેંકો 24 વર્ષથી 65 વર્ષની વય જૂથના અરજદારોને લોન આપવાનું પસંદ કરે છે. જો કે, મોટાભાગની બેંકો એવા અરજદારોને લોન આપે છે જેમણે 18 વર્ષની ઉંમર પૂર્ણ કરી હોય.
  • જો જમીન બે લોકોના નામે હોય તો લોન માટે સંયુક્ત રીતે અરજી કરી શકાય છે.
  • જો અરજદાર તે જમીનનો નિષ્કલંક માલિક હોય તો જ જમીન પર લોન મળશે. કારણ કે તે જમીન જામીન તરીકે ગીરવે મુકેલી છે.
  • સામાન્ય રીતે બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ આવા અરજદારોને લોન આપવાનું પસંદ કરે છે. જેઓ ઓછામાં ઓછા બે વર્ષથી તેમના નિવાસ સ્થાને છે.
  • મોટાભાગની બેંકો ગીરો મુકેલી જમીનના કદ અને તેની બજાર કિંમતના આધારે લોન આપે છે. વિતરિત કરાયેલ લોન ક્યારેય ગીરો મુકેલી જમીનની કિંમત કરતાં વધી જતી નથી.

Documents Required For Taking Loan on Agricultural Land

  • યોગ્ય રીતે ભરેલ લોન અરજી ફોર્મમાં યોગ્ય રીતે ભરો.
  • માન્ય ઓળખ પુરાવા તરીકે આધાર કાર્ડ, પાન કાર્ડ, પાસપોર્ટ, મતદાર ID, વગેરે.
  • સરનામાના પુરાવા તરીકે રેશન કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, વીજળી બિલ વગેરે.
  • જે જમીન પર લોન લેવાની છે તેના દસ્તાવેજો, જેમ કે રજીસ્ટ્રેશન દસ્તાવેજો, ફાઇલ નકારેલ, ટેક્સ ચૂકવેલ વગેરે.
  • કો-ઓપરેટિવ ક્રેડિટ સોસાયટી તરફથી કોઈ ડ્યુ સર્ટિફિકેટ નથી.
  • છેલ્લા છ મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ.
  • પાસપોર્ટ સાઇઝનો ફોટો.

Charges and Charges on Taking Loan on Agricultural Land

જમીન પરની લોન હોય કે અન્ય કોઈ લોન, બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા અનેક પ્રકારની ફી અને ચાર્જ વસૂલવામાં આવે છે. આમાંના કેટલાક લોકપ્રિય શુલ્ક નીચે મુજબ છે.

  • કુલ લોનની રકમના 0.50% અથવા રૂ. 3000, બેમાંથી જે વધારે હોય, તે પ્રોસેસિંગ ફી તરીકે બેંકો દ્વારા લેવામાં આવે છે. જોકે, આ ફી અલગ-અલગ બેંકોમાં અલગ-અલગ હોઈ શકે છે. કેટલીકવાર બેંકો ગ્રાહકોને આકર્ષવા માટે પ્રોસેસિંગ ફી પણ માફ કરી દે છે.
  • પૂર્વચુકવણી ફી
  • રૂપાંતર ફી
  • અપમાન ખર્ચ
  • મિલકત વીમા શુલ્ક
  • આકસ્મિક ખર્ચ
  • વૈધાનિક અને નિયમનકારી ફી
  • ગીરો ખર્ચ
  • મોડી ચુકવણી માટે દંડ
  • સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી
  • નિરીક્ષણ ફી
  • મિલકત ફી મૂલ્યાંકન
  • કાનૂની ફી

How to Apply For Loan on Agricultural Land

હાલમાં લગભગ તમામ બેંકો જમીન અથવા કૃષિ લોન સામે લોન આપે છે. તેથી, સૌ પ્રથમ, અરજદારે બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થા પસંદ કરવી જોઈએ, જે બેંક અરજદારને આકર્ષક વ્યાજ દરે લોન આપી શકે છે. તે પછી અરજદાર લોન લેવા માટે નીચેના સરળ પગલાં લઈ શકે છે.

  1. જમીન પર લોન લેવા ઈચ્છતી વ્યક્તિએ સૌ પ્રથમ ઉપર જણાવેલ પાત્રતા માપદંડોના આધારે તેની પાત્રતાનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ. અને જો તેને લાગે કે તે તેના માટે લાયક છે, તો તે પછી દસ્તાવેજો તૈયાર કરો.
  2. દસ્તાવેજો તૈયાર કર્યા પછી, અરજદારે લોન લેવા માટે પસંદ કરેલી બેંકની શાખાની મુલાકાત લેવી પડશે. એટલે કે, જે બેંક પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલતી નથી, તે ઓછું વ્યાજ વસૂલી રહી છે.
  3. બેંક સુધી પહોંચીને, તમે બેંક અધિકારીનો સંપર્ક કરીને જમીન સામેની લોન વિશે વધુ વિગતવાર માહિતી મેળવી શકો છો. અને જો તમને ગમે તો તમે અરજી ફોર્મ ભરી શકો છો.
  4. અરજીપત્રક યોગ્ય રીતે ભર્યા બાદ તેની સાથે વધુ દસ્તાવેજો જોડવાના રહેશે. અને આ તમામ દસ્તાવેજો બેંકમાં જમા કરાવવાના રહેશે. તે પછી બેંક દ્વારા તમારા દસ્તાવેજો અને વિગતોની ચકાસણી કરવામાં આવે છે. અને લોન આપવી કે નહીં તેનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે.

Things to Keep in Mind Before Taking Loan on Agricultural Land

  • જો તમે પણ તમારી જમીન પર લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો ધ્યાનમાં રાખો કે આ લોન હેઠળ મળેલા ભંડોળનો ઉપયોગ માત્ર કૃષિ સંબંધિત કામો જેમ કે ડેરી ફાર્મિંગ, પશુપાલન, કૃષિ ઉત્પાદનોની પ્રક્રિયા, ખાતર બિયારણની ખરીદી વગેરે માટે થઈ શકે છે. કૃષિ સાધનોની ખરીદી, ટ્રેક્ટર, પંપ વગેરે ખરીદવા માટે જ વાપરી શકાય છે.
  • એગ્રીકલ્ચર લોન કોઈપણ ઉદ્યોગપતિ કે વ્યવસાયિક વ્યક્તિને આપવામાં આવતી નથી. તેથી જો તમે બિઝનેસમેન અથવા પ્રોફેશનલ વ્યક્તિ છો, તો તમે આ લોન માટે અરજી કરી શકતા નથી.
  • જેમ કે આપણે ઉપરના વાક્યોમાં પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે કે પ્રોસેસિંગ ફી અને અન્ય શુલ્ક દરેક બેંકે અલગ અલગ હોય છે. અને લોન પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજ દરો પણ અલગ-અલગ હોય છે. બેંક પાસેથી લોન લો જે તમને ઓછી ફીમાં અને ઓછા વ્યાજ દરે લોન આપી રહી છે.
  • કેટલીક બેંકો ખેડૂતોને સમયસર લોન ચૂકવવા પ્રોત્સાહિત કરવા માટે વ્યાજ દરો પર વધારાની છૂટ પણ આપે છે. તેથી, જમીન પર લોન લેતા પહેલા, આ વિષયોની પણ બેંક સાથે સ્પષ્ટતા કરવી આવશ્યક છે.
  • હાલમાં, ખેડૂતોની સમસ્યાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, તેમને આર્થિક સહાય પૂરી પાડવા અને જ્યારે તેમને જરૂર પડે ત્યારે લોન આપવા માટે ઘણી સરકારી યોજનાઓ કાર્યરત છે. તેથી, લોન લેવાનું નક્કી કરતા પહેલા, તમારા રાજ્ય વિસ્તારમાં કાર્યરત આવી કોઈપણ યોજના વિશે ખાતરી કરો.

Leave a Comment